Skip to content

Te koop: woonhuis Tichelkuilen 194 7206 BM Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 250.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Tichelkuilen 194

Ben je op zoek naar een ruime woning met een verrassend grote tuin? Deze woning aan de Tichelkuilen heeft een extra brede tuin met een berging/bijkeuken en een grote overkapping. Ook in de woning heb je alle ruimte; zo zijn er drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderkamer, een badkamer met ligbad en een bijna 9 meter diepe woonkamer.

De Tichelkuilen is een rustige zijstraat van de Harenbergweg. Hier komt alleen bestemmingsverkeer, hebben kinderen ruimte om te spelen en is er veel openbaar groen. Bus 80 zorgt voor een goede verbinding met Vorden, het centrum van Zutphen en het treinstation. Winkelcentrum de Brink is vlakbij, aan de overzijde van het water is een basisschool en het centrum van Zutphen is ongeveer 10 minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Deze woning heeft een mooie hal, van waaruit je de toiletruimte en de woonkamer kunt bereiken. In de hal ligt een mooie laminaatvloer en in de toiletruimte zijn de wanden geheel betegeld in een mooie kleurencombinatie. De woonkamer is bijna 9 meter diep en heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Je ziet de trapopgang, meterkast en een deur naar de ruime bergkast. Aan de voorzijde is het gezellige zitgedeelte en aan de achterzijde, bij de keuken, staat een grote eettafel. De ruimte onder de trap kan worden gebruikt als speelplek voor de kinderen, hobbyhoek of muziekruimte.

Via het eetgedeelte loop je de keuken in, voorzien van een grote hoekopstelling. In de brede lades en kasten heb je veel bergruimte en alle inbouwapparatuur is aanwezig: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. In de keuken is een deur naar de overkapping waardoor je droog naar de berging kunt lopen. Hierdoor is deze ruimte zeer geschikt als bijkeuken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een laminaatvloer, waarbij de vloer in de hoofdslaapkamer een andere kleur heeft. De kamers aan de achterzijde zijn ingericht als slaapkamer en muziekruimte en de hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, heeft een grote inloopkast.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet, handdoekenradiator en een breed wastafelmeubel. Bij het bad zie je een grote regendouche met aparte handdouche en boven de wastafel hangt een spiegelkast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping die is verdeeld in een zolderkamer en een aparte wasruimte/berging. Beide ruimtes hebben een dakraam en laminaat op de vloer. Dankzij de goede stahoogte kun je hier een of twee extra (slaap)kamers realiseren. In de schuinte van het dak is praktische bergruimte beschikbaar.

Exterieur:
De woning heeft een diepe voortuin en extra brede achtertuin. In de voortuin zie je bestrating en beplanting in de verhoogde borders.
Vanuit de keuken stap je de tuin in die breder is dan de woning. Hierdoor heb je de beschikking over een grote buitenruimte en heb je volop ruimte om in de zon te zitten. Aan de berging is een grote overkapping gebouwd en in de borders zie je een grote variatie aan beplanting. Er is een poort naar het naastgelegen pad.

Bijzonderheden:
– Het dak van de woning is geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas (begane grond) en enkel glas (eerste verdieping);
– Het buitenschilderwerk is in 2015 en deels in 2021 gedaan;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (2015);
– Mogelijkheid voor een of twee slaapkamers op de tweede verdieping;
– Zeer ruime tuin met berging, overkapping en een achterom.

  • 113 m2
  • 205 m2
  • 3

Kenmerken Tichelkuilen 194

Overdracht

Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte205 m2
Woonoppervlakte113 m2
Inhoud395 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1974
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Tichelkuilen 194

Vergelijkbaar woningaanbod