Skip to content

Te koop: woonhuis Weerdslag 117 7206 BW Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 300.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Weerdslag 117

In de groene Zuidwijken, in de wijk de Weerdslag staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een slaapkamer met badkamer op de begane grond; ideaal om gelijkvloers te wonen of om aan huis te werken in jouw eigen kantoor of praktijkruimte. Boven zijn nog vier slaapkamers en een tweede badkamer, zo heb je aan ruimte geen gebrek. Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin heeft een gunstige ligging op het zonnige zuiden. De woning staat in een rustige straat vlakbij een groot speelveld voor de kinderen. Aan de noordkant van de wijk zijn de Vrijeschool Zutphen (voortgezet onderwijs) en de kinderboerderij gelegen. Op slechts 350 meter is er een winkelcentrum en een basisschool; zo zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Aan het einde van de oprit is de voordeur van deze verrassend ruime woning. Links in de hal is de hardhouten trap naar de eerste verdieping en aan de rechterzijde is de meterkast. Er zijn nog twee deuren in de hal; naar de woonkamer en de badkamer (2013) met slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is een lichte, L-vormige leefruimte met een open haard en een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde is de open keuken, voorzien van een dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap en een oven. Deze keuken is aan vervanging toe! Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond kun je gelijkvloers wonen; ook kun je denken aan een mooie werkkamer of praktijkruimte. De badkamer heeft een toilet, douche en een wastafel en de slaapkamer is licht dankzij de verschillende ramen. In de slaapkamer ligt laminaat op de vloer; net als in de woonkamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij het raam in de zijgevel zijn het trapgat en de overloop lekker licht. De laminaatvloer ligt niet alleen op de overloop maar ook in de slaapkamers.
Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer van meer dan 5.60 meter breed en aan de achterzijde zijn twee prima (kinder)kamers, waarvan een met een wastafel. De badkamer is in 2014 gemoderniseerd en ingedeeld met een ligbad, tweede toilet, wandradiator en een wastafel met spiegel en planchet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop, voorzien van een dakraam en de aansluiting voor de wasmachine. Ook hangt hier de cv-ketel uit 2019 en zie je de omvormer van de zonnepanelen. Aansluitend is er de vijfde slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde, voorzien van een verduisteringsgordijn.

Exterieur:
In de voortuin staan diverse planten en struiken waardoor je in de woonkamer veel privacy hebt. Op de oprit is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en rechts van de aanbouw is de zijtuin met een pad naar de achtertuin. De verassend grote zijtuin heeft een houten berging voor de fiets en het tuingereedschap. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en een groot terras.

Bijzonderheden:
– Deels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (2007) met HR++ glas;
– De badkamer op de eerste verdieping is in 2014 gemoderniseerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2019);
– 14 zonnepanelen aan de achterzijde;
– De platte dakbedekking van de garage is recent vernieuwd.

  • 140 m2
  • 303 m2
  • 4

Kenmerken Weerdslag 117

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte303 m2
Woonoppervlakte140 m2
Inhoud500 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1977
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Weerdslag 117

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Vergelijkbaar woningaanbod