Stijlvol wonen aan de prachtige Weg naar Laren, waar veel woningen in de stijl van de jaren ’30 staan. Deze twee-onder-een kapwoning heeft niet alleen veel sfeer, maar ook verrassend veel ruimte en een diepe achtertuin met veel privacy. Aan het einde van de inrit staat een bijna 8 meter diepe garage en de tuin is ingedeeld met meerdere terrassen. De woonkamer met mogelijkheid tot houtkachel, de eetkeuken met schuifpui en 3 slaapkamers zorgen voor een huis met een thuis-gevoel!

Alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand; zo woon je op een paar stappen van een supermarkt en zijn kinderopvang, een basisschool, Vrije School, slager en een apotheek binnen handbereik. In de wijk zijn meerdere speeltuintjes en met de fiets ben je snel bij het theater, in de binnenstad en bij een van de middelbare scholen in Zutphen.

Indeling:

Begane grond:
Loop over de inrit naar de zijentree van deze sfeervolle woning. Vanuit de ruime hal zijn de woonkamer, eetkeuken, een garderobe-/bergkast en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Bij de voordeur zie je de oude bel, waarmee visite zich aankondigt. Verscholen achter paneeldeuren zijn de trap naar de eerste verdieping en een trap naar de wijn-/provisiekelder.
Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met een houten vloer en een prachtige schouw. De eetkeuken heeft een brede schuifpui naar de achtertuin en er is genoeg ruimte om met vrienden of familie te eten. Rechts in de keuken staat een kleurrijke wandopstelling met diverse (inbouw)apparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en een magnetron. Een brede doorgang verbindt de keuken met een portaal, waaraan de wasruimte grenst. Ook kun je hier veel spullen opbergen, wat gezien de ligging naast de keuken zeer aantrekkelijk is.
Schuin achter de woning staat een bijna 8 meter diepe garage met een schuin pannendak, 8 zonnepanelen, een deur naar de tuin en een garagepoort aan de voorzijde. Perfect voor de auto, fietsen en als opslagruimte.

Eerste verdieping:
Verrassend is de ruimte op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde is de master bedroom met een houten vloer en aan de voorzijde zijn twee mooie slaapkamers, beiden met een vaste kast. In de vergrote badkamer zie je een halfverzonken ligbad, een aparte douche, wastafel, een tweede toilet en een vaste kast met louvredeur.

Zolder:
Op de eerste verdieping is een luik/vlizotrap naar de bergzolder met een nokhoogte van 1.69 meter.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met gras, een hekwerk aan de straatzijde en gevarieerde beplanting. Via de diepe inrit zijn de woning, garage en achtertuin te bereiken.
Vanuit de eetkeuken en het naastgelegen portaal loop je de diepe achtertuin in. Het grote terras is voorzien van een windscherm en een breed, elektrisch bedienbare zonwering. Via een trap loop je naar de lagergelegen siertuin met een prieel en achterin een tweede terras en houten berging.

Bijzonderheden:
– Het dak van de woning is deels geïsoleerd. In 2016 zijn de houten boeiboorden vervangen voor Trespa en is de aluminium daktrim vernieuwd;
– De begane grondvloer in de woonkamer is geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline, 2005);
– De zonnepanelen (2016) hebben vorig jaar 2145 kWh opgewekt;
– In 2020 is de groepenkast (elektra) vernieuwd en uitgebreid;
– In 2018 is de berging in de achtertuin opnieuw opgebouwd;
– Energielabel D.