Een oase van groen en ruimte, fraai gelegen in het buitengebied tussen Aalten en Bredevoort. Aan de onverharde Beerninkweg staat deze uitgebouwde semibungalow met meer dan 30 zonnepanelen, 4 slaapkamers en een dubbele garage op een fantastisch perceel van maar liefst 3.230 m². De woning is aangepast voor senioren en mindervaliden, maar ook geschikt voor een gezin en om vanuit huis te werken. Rondom de woning ligt een prachtige siertuin met een uitstekende zonligging en optimale privacy.
In de directe omgeving staan vrijstaande woningen op riante percelen, waardoor er veel privacy is, maar je niet afgelegen woont. Op een paar minuten lopen stopt de bus en met de fiets zijn het centrum, de winkels, scholen en andere voorzieningen binnen 5-10 minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Volg het pad in de voortuin naar de entree van deze verrassend ruime semibungalow. In de hal hangt een airco-unit (verwarmen en koelen) en in het voorste deel is de open trap naar de bovenverdieping.
Aan de voorzijde is de woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Grote ramen aan twee zijden, waarvan de grootste aan de westkant, zorgen voor veel lichtinval en prachtig uitzicht naar de voortuin. De schouw met open haard is behouden, net als het op maat gemaakte tv/audiomeubel. Ook hier hangt een airco-unit, die zorgt voor verwarming en koeling.

In de eetkeuken staat een hoekopstelling met een ingebouwde koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, magnetron en oven. Het aanrechtblad, inclusief kook- en spoelgedeelte, is in hoogte verstelbaar. De inbouwkast in de keuken is een fijne provisieruimte. De bijkeuken met op maat gemaakte kastenwand grenst aan de toiletruimte, die is ingedeeld met een wandcloset, urinoir en een wastafel.

De serre is een fantastische leefruimte met verwarming en veel lichtinval. Deze ruimte is ook geschikt als kantoor aan huis of praktijkruimte, onder andere vanwege de eigen entree aan de opritzijde.
Aan de serre grenzen twee ruime garages (circa 31 en 26.8 m²) en een dierenverblijf (honden) van circa 10.5 m². Zo is er meer dan genoeg ruimte voor de auto’s, fietsen, motor en het tuin-/klusgereedschap. In één van de garages staat de originele keukenopstelling, die jarenlang als werkbank is gebruikt.
De semibungalow heeft twee slaapkamers met inbouwkasten en een ruime badkamer op de begane grond. In de badkamer zie je een douche, inloopdouche, toilet, bidet, twee wastafels op verschillende hoogtes en een sauna.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een overloop met inbouwkasten en twee slaapkamers, beiden met een dakkapel. Op de overloop is een deur naar het platte dak van de aanbouw. Ook is er een bergzolder, te bereiken via het portaal op de begane grond.

Exterieur:
Het perceel van 3.230 m² is een oase van groen en voor tuinliefhebbers een prachtige plek met een grote variatie aan beplanting. De oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s en het sierhekwerk aan de straatzijde geeft de woning een statige uitstraling. Op het achterste deel van het perceel, bij de bergingen, is een grote vijver aangelegd. Hier ervaar je, net als in de rest van de tuin, optimale privacy.

Bijzonderheden:
– Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond;
– Prachtig aangelegde tuin met de uitstraling van een park;
– Twee ruime garages aan de opritzijde;
– 31 zonnepanelen en twee airco-units voor verwarming en koeling;
– Zonnecollectoren i.c.m. een boiler-/buffervat in de kelder;
– Grote serre aan de achterzijde;
– Energielabel E.
– In de koopakte wordt een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ en de ouderdomsclausule opgenomen;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

De woning is bouwkundig gekeurd. Het keuringsrapport zullen wij u op aanvraag toesturen.