Skip to content

Te koop: woonhuis Lerinckstraat 36 7203 CK Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 235.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Lerinckstraat 36

Op zoek naar een keurig onderhouden woning in Polbeek met een diepe tuin op het zuiden? Deze gezellige woning heeft drie slaapkamers, een nette badkamer, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een nette keuken. Tussen de keuken en berging is een bijkeuken aangebouwd. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid voor een nokverhogende dakkapel of dakopbouw.
In de straat komt voornamelijk bestemmingsverkeer en er is voldoende openbare parkeergelegenheid. Het centrum, treinstation, bushaltes aan de Deventerweg en winkels zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen; dat maakt deze wijk geschikt voor jong en oud.

Indeling:
Begane grond:
Deze gezellige woning heeft een mooie hal met aan de rechterzijde de toiletruimte, trapopgang en een bergkast.
Door de grote ramen en de openslaande deuren valt veel licht in de woonkamer naar binnen. De laminaatvloer vormt een mooie combinatie met de kleuren op de muren. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek aan de voorzijde en een eettafel bij de tuindeuren.
Voorheen had deze woning een dichte keuken maar nu is de muur naar de woonkamer grotendeels verwijderd. Hierdoor is de keuken optisch een stuk ruimtelijker geworden. De deur naar de hal is verwijderd waardoor er een hoekopstelling kan staan. De onder- en bovenkasten bieden veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combioven/magnetron.
Vanuit de keuken stap je de bijkeuken in die in verbinding staat met de berging. In de berging is ruimte voor de wasmachine, droger en de vriezer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en in alle slaapkamers ligt dezelfde laminaatvloer als de overloop.
De nette badkamer is ingedeeld met een douche, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en dankzij het raam in de voorgevel is het overdag lekker licht in de badkamer.

Zolder:
Via een luik kun je vanaf de overloop naar de bergzolder. Naar wens kun je hier gaan verbouwen om zo een extra slaapkamer te realiseren. In de straat zie je diverse voorbeelden van een nokverhogende dakkapel en een dakopbouw.

Exterieur:
De woning heeft een keurig onderhouden voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuiden is gesitueerd. In de voortuin zie je diverse beplanting waaronder twee hagen en een grote hortensia.
Vanuit de tuinkamer stap je de diepe achtertuin in met een stukje kunstgras, sierbestrating en borders met beplanting. In de hoek van de tuin staat een houten (fietsen)berging en er is een poort naar de steeg. De tuin biedt genoeg ruimte om een tafel met stoelen en een bank of loungeset neer te zetten.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2015);
– Het leasecontract van de cv-ketel kan worden afgekocht voor € 748,- (peildatum 1-1-2022);
– De aanbouw tussen de woning en de berging/bijkeuken is in 2008 gerealiseerd;
– Kunststof voor- en achterpui zijn vernieuwd in 2020/2021;
– Diepe achtertuin op het zuiden;
– Mogelijkheid voor een nokverhogende dakkapel of een dakopbouw.

  • 84 m2
  • 167 m2
  • 3

Kenmerken Lerinckstraat 36

Overdracht

Vraagprijs€ 235.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte167 m2
Woonoppervlakte84 m2
Inhoud321 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1963
Dak typeZadeldak
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Vrienden aan het woord

"Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond. Is een heerlijke plek. . Een rustige buurt en een heel fijn huis. Wij wensen de volgende bewoner ook net zoveel woonplezier. Een hele fijne tuin op het zuiden. Dus altijd zon in de tuin."

De bewoner

Ligging Lerinckstraat 36

Vergelijkbaar woningaanbod