Skip to content

Te Koop: woonhuis Stokebrand 584 7206 EV Zutphen

Onder bod

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen Stokebrand 584

Op een mooi, rustig plekje aan de Stokebrand staat deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit en een mooi aangelegde tuin met eigen achterom. De woning heeft vier slaapkamers, volop bergruimte en een achtertuin met een gunstige ligging op het westen. Altijd parkeren op eigen terrein, volop privacy en een vrije ligging aan de achterzijde aan een fietspad; het zijn punten die deze woning toch heel bijzonder maken.

De bewoners omschrijven het als een hele fijne, rustige buurt met veel groen waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Een speeltuintje, winkels en een basisschool zijn in de buurt. Je loopt zo de uiterwaarden in waar het heerlijk toeven is in alle seizoenen. Verder wandel je in minder dan een half uur over de dijk naar de stad.

Indeling:

Begane grond:
Via de brede oprit kom je bij de overdekte entree van deze keurig onderhouden woning. De hal is lekker ruim en geeft toegang tot de gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de woonkamer en de gestoffeerde trap naar de bovenverdieping. Vergeet niet onder de trap te kijken, hier is een praktische bergruimte.
De woonkamer is tuingericht, heeft veel privacy en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken met een hoekopstelling. Je hebt hier de beschikking over veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en de navolgende apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koelkast. Net als in de hal ligt in de woonkamer en de keuken een mooie parketvloer.
Rechts van de woning is de aangebouwde garage van iets meer dan 6.50 meter diep. De stalen kanteldeur aan de voorzijde zorgt voor een goede toegankelijkheid met de auto en er is een deur naar de achtertuin. Ga jij je auto wassen? In de garage is een gootsteen met kraan aanwezig om de emmer te vullen of de hogedrukspuit op aan te sluiten. Boven de garage is een flinke berging, te bereiken vanuit de garage.

Eerste verdieping:
Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de ruimte op deze verdieping verrassend te noemen. Vanaf de overloop heb je aan de voorzijde toegang tot een slaapkamer en de badkamer; aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers. Op alle kamers ligt een keurige laminaatvloer. De moderne badkamer (2011) is ingedeeld met een ligbad onder het raam, een inloopdouche met glazen deur, een tweede toilet en een brede wastafel met spiegelkast en bergmeubel.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap bereik je de tweede verdieping welke is verdeeld in een overloop en een vierde slaapkamer. Op de overloop hangt de cv-ketel en is de aansluiting voor de wasmachine; de slaapkamer heeft een wastafel, berging in de schuinten van het dak en twee grote dakramen.

Exterieur:
De woning heeft een brede, volgroeide voortuin met een Slangenden (ook wel apenboom genoemd) als blikvanger. Voor de garage is een oprit waar je je auto kunt parkeren. Verder heb je een eigen achterom, afgesloten met een houten poort en tevens de plek waar de afvalcontainers staan.
De bestrating in de achtertuin ligt in een speels patroon en zorgt ervoor dat je weinig tuinonderhoud hebt. In de borders staan diverse planten en een mooie appelboom; ook is er een plekje voor de fiets. Tegen de achtergevel hangt een brede zonwering en achter de tuin loopt een fietspad waardoor je in de tuin geen inkijk hebt.

Bijzonderheden:
– Deze woning heeft dak- en spouwmuurisolatie;
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas en HR-glas;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel;
– Garage en een oprit;
– Dakkapel met kunststof dakbedekking en trespa zijwangen;
– Nieuwe boeidelen van red cedar voor en achter;
– Nieuwe groepenkast met schakelautomaten en extra groepen;

Groot onderhoud in 2015 door Dijkman Bouw met onder andere:
nieuwe tuindeuren, HR glas boven, nieuwe klapramen, nieuw hang- en sluitwerk, loodwerk deels vernieuwd en de luifel boven de voordeur vervangen.

  • 114 m2
  • 200 m2
  • 4

Kenmerken Stokebrand 584

Overdracht

Koopprijs€ 275.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte200 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie114 m2
Inhoud465 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1981
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod