Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis van Essenstraat 103 7203 DK Zutphen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 375.000,- k.k.

bied op deze woning

Aan de oostkant van Zutphen ligt het groene Voorsteralleekwartier, een kindvriendelijke wijk met een mooie ligging nabij het centrum van Zutphen. Op een mooie, rustige plek staat deze zeer ruime hoekwoning met een garage, zonnige achtertuin, uitgebouwde woonkamer en maar liefst zes slaapkamers. Dit is een perfect familiehuis en waar ruimte is om vanuit huis te werken. Dankzij de kunststof kozijnen is de woning onderhoudsvriendelijk. Loop de voordeur uit en binnen 100 meter wandel je via het Oostveensepad en de Damlaan de natuur en bossen in richting Eefde en Almen.

De woning staat op een mooie plek in een rustige, groene wijk. Vlak om de hoek is een speeltuintje en aan de voorzijde grenst de woning aan een rustige parallelweg van de Van Essenstraat. Alle benodigde voorzieningen zijn lopend of met de fiets goed te bereiken: diverse scholen, winkels en de bushalte. Met de fiets is het minder dan 2 kilometer naar het centrum en het treinstation. Via Het Kerkpad fiets je zo naar het mooie Warnsveld met diverse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum.

Indeling:

Begane grond:
Loop over het pad in de prachtige voortuin naar de overdekte entree van deze uitgebouwde hoekwoning. Vanuit de ruime hal zijn de keuken en toiletruimte met fonteintje te bereiken. Onder de trap is een handige bergkast en in de hal is genoeg ruimte voor een kast en kapstok.
De woonkamer met halfopen keuken is een meer dan 11 meter diepe leefruimte met een fijne sfeer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met uitzicht naar de diepe voortuin en het eetgedeelte is gesitueerd op het westen. Door de grote ramen en de openslaande deuren valt veel licht naar binnen en heb je een optimale verbinding met de achtertuin. Sfeermakers in de woonkamer zijn de open haard met gestucte schouw en de halfopen verbinding met de keuken. In de keuken zie je een hoekopstelling in een landelijke stijl, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een tweede toiletruimte. De badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, wandradiator en een groot wastafelmeubel. De donkere vloertegels vormen een mooie combinatie met het witte sanitair en de lichte wandtegels. Het toilet zit in een aparte ruimte, rechts van de trap naar de begane grond.
Twee slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer en de derde slaapkamer is een prima kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van een grote, vaste kast.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping waar nog drie slaapkamers zijn. De slaapkamer aan de achterzijde heeft, net als de wasruimte, een dakraam. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met rechte muren, waarvan een met een vaste kast en een wastafel.

Garage:
Achter in de tuin staat de stenen garage met een kantelpoort naar de achtergelegen straat en een deur naar de tuin.

Exterieur:
Vanaf de rustige straat zie je niet alleen de woning, maar ook de mooi aangelegde voortuin met een grote variatie aan beplanting, die voor een groot deel groenblijvend is. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het westen. Groenblijvende hagen en klimop zorgen voor privacy en er is meer dan genoeg ruimte om de hele dag in de zon te kunnen zitten.

Bijzonderheden:
– De gevels van de woonkamer en aanbouw zijn van binnenuit geïsoleerd;
– Het dak van de woning en de vloer van de aanbouw zijn geïsoleerd;
– De dakgoten zijn in 2008 vernieuwd;
– Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2010) met vloerverwarming in de aanbouw;
– De elektrische installatie is in 2003 vernieuwd;
– Energielabel C.

  • 145 m2
  • 248 m2
  • 6

Kenmerken van Essenstraat 103

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte248 m2
Woonoppervlakte145 m2
Inhoud494 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1971
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging van Essenstraat 103

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Vergelijkbaar woningaanbod